주택담보대출이란?
주택담보대출은 주택을 담보로 받아서 대출을 받는 방식으로, 주택을 소유한 사람들이 부동산 가치를 활용하여 자금을 조달할 수 있는 방법입니다. 주택담보대출의 금리와 조건은 대출을 제공하는 금융기관에 따라 다를 수 있습니다. 대출금액, 대출기간, 대출자의 신용 등에 따라서도 조건이 달라질 수 있습니다. 따라서 주택담보대출을 고려하는 경우에는 여러 금융기관의 금리와 조건을 비교하여 최적의 대출 상품을 선택하는 것이 중요합니다.
KB국민은행 주택담보대출 조건
KB국민은행은 주택담보대출 상품을 제공하고 있습니다. 대출기간은 최저 1년 이상 최장 5년 이내이며, 통장자동대출의 경우 1년으로 제한됩니다. 상환방식은 일시상환과 분할상환으로 나뉘며, 각각의 기간은 최저 1년 이상 최장 5년 이내입니다. 분할상환 방식에는 원금균등, 원리금균등, 고객원금지정, 할부금고정 방식이 있으며, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내로 제한됩니다. 또한, 일시상환과 분할상환을 혼합한 혼합상환 방식의 대출기간은 최저 1년 이상 최장 20년 이내입니다.
대출기간에 대한 제한 사항으로는 대출기간 40년을 초과하는 대출은 만34세 이하만 가능하며, 할부금고정 분할상환 방식은 최장 10년 이내로 제한됩니다.
대출금리는 혼합금리와 변동금리로 나뉘며, 혼합금리는 「금융채」 기준으로 5년 고정금리를 적용한 후 6/12개월 변동금리를 적용합니다. 변동금리는 금융채 60개월 또는 신규 COFIX, 신잔액 COFIX 연동 6/12개월 변동금리를 적용합니다.
출처: 최고 연6.5%’ 청년도약계좌, 기본금리 올리고 우대금리 낮춘다 – 머니 …
우대금리 조건
KB국민은행 주택담보대출의 우대금리 조건은 다음과 같습니다:
– 실적 연동 우대: 최고 연 0.9%
– 신용카드 이용실적 우대: 연 0.3%
– 자동이체 실적우대: 연 0.1%
– 급여(연금)이체 관련 실적 우대(건별50만원이상): 연 0.3%
– 예금 관련 실적우대: 연 0.1%
– 전자금융 관련 실적 우대: 연 0.1%
– 부동산 전자계약 우대: 연 0.2%
– 취약차주 금리할인: 연 0.3%
연체이자율 및 연체이자(지연배상금)
KB국민은행 주택담보대출의 연체이자율은 최고 연 15%입니다. 연체이자(지연배상금)는 다음의 경우에 내셔야 합니다:
– 이자를 납입하기로 약정한 날에 납입하지 아니한 경우
– 분할상환금(또는 분할상환원리금)을 상환하기로 한 날에 상환하지 아니한 경우
연체이자(지연배상금)의 계산 방식은 다음과 같습니다:
– 2개월까지는 내셔야 할 약정이자에 대해 연체이자가 적용됩니다.
– 2개월이 경과하면 기한이익상실로 인하여 대출잔액에 연체이율을 곱한 연체이자를 내셔야 합니다.
KB국민은행 주택담보대출에 대한 더 자세한 내용은 KB국민은행 공식 웹사이트에서 확인하실 수 있습니다.